房顶漏水是常见的问题。但不同性质的房子，维修费用的承担也各有不同。近日，一位市民就房顶漏水的问题向襄阳融媒体中心求助，希望得到解决。

  据求助的市民反映，他家位于襄城区的一套房改房原属于拆迁范围，现在已经确定不再拆迁。如今房顶漏水严重，全部维修下来估计需要2万元，这笔维修费用该谁承担呢？

  记者继续进一步探索得知，该房屋没有维修基金，多年前也出现过房顶漏水的情况，但当时单位出资对房顶进行了维修。如今，相同的问题又出现，但单位不再出资维修，让业主自己想办法。

  对此，求助市民表示：“如果花钱不多，我自己出钱可以，但需要2万元维修费，我不可能出。再说了，房顶也不是我一家的，但其他业主不愿意出，我该怎么去办？”

  从求助市民反映的情况看，漏水屋顶属于整栋楼的共有部分，根据《民法典》的相关规定，共有部分的维修费用应当由相关业主按专有部分面积比例分摊。若因个别业主不当使用（如私自搭建）导致漏水，则由该业主承担责任。

  如果房子有维修基金，能申请使用维修基金维修；若无维修基金，可通过业主自行协商分摊、物业或社区协助、法律途径解决等方式来解决维修费用分摊的问题。

  如果顶楼业主能自行组织该楼栋业主共同商议，按房屋面积比例分担费用，并签订书面协议最好。

  如果自行无法商议，可求助社区物业或所在社区居委会出面，由物业或社区居委会作为第三方联系维修及费用核算，但费用仍由业主承担（若业主不愿意承担，可由社区居委会进行协调）。

  第三种方法就是顶楼业主自行联系维修，但把所花销费用单据谨慎保管，要求相关业主进行分摊，如果业主拒绝分摊，可向法院起诉要求其承担应付款项。

  “我们建议采取第二种方法，顶楼业主向当地社区居委会求助，委托他们协调解决。”襄阳市物业管理协会相关负责这个的人说，社区居委会作为第三方，出面联系维修并核算维修费用，更具公正性，更容易获得其他业主的信任。而且，根据相关法规，社区居委会有协调解决物业纠纷的相关职责。

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